Апартаменты активно приобретают в ипотеку - Эксперт

Строителей апартаментов в Петербурге обяжут возводить социальную инфраструктуру. Эксперты сервиса Одобри.онлайн рассказали о том, как эта инициатива отразится на рынке апартаментов и пользуются ли спросом лофты у ипотечников?

Екатерина Сивова, руководитель сервиса Одобри.онлайн

- На мой взгляд, это очень хорошая инициатива властей. Всё-таки бизнесмены должны брать на себя ответственность за людей, которые будут проживать в возведенных объектах. Благодаря отсутствию социальной инфраструктуры достигается более низкая цена по сравнению со стандартным жильем.

Но при этом помнить, что инфраструктура это не только детские сады, школы, поликлиники, это ещё и дороги, развязки, которыми захотят пользоваться владельцы апартаментов. Если такая инициатива перерастет в закон, то рост цен, конечно, произойдет. С моей точки зрения, он будет незначительный.

Практически на любые объекты стоимость раз в квартал поднимается. Конечно, бизнесмены будут недовольны, так как это увеличит смету строительства.

Если говорить про объекты, которые возводились по старым схемам, то их судьбу решит государство. Именно на власти лежит ответственность за регулирование отношений между городом и строительной компанией, которая строит или не строит “социалку”. На мой взгляд, власти не будут сейчас обязывать объекты, которые возводились по старым правилам соответствовать новым.

Вообще же могу сказать, что апартаменты в Петербурге это чаще не очень большие проекты, а иногда и вовсе точечные, поэтому проблем с инфраструктурой меньше.

Также отмечу, что в Петербурге и России значительно выросло число покупателей, которые приобретают апартаменты в ипотеку. Так, на данный момент в Северной столице возводятся около 40 таких объектов и все они аккредитованы не менее чем 2-3 банками.