Юникредит банк
30 млн. Р
максимальная сумма
1 -
30 лет
срок кредитования
Информация
ЮниКредит Банк — российский коммерческий банк, один из крупнейших в стране. Головной офис — в Москве. Основан в 1989 году. Современное название получил в 2014 году. До этого назывался Международный Московский банк (ММБ).
Преимущества ипотечного кредита в ЮниКредит Банке
- удобная система расчетов
- выгодные условия кредитования
- индивидуальный подход к клиентам
- большое число ипотечных программ
- большое число аккредитованных объектов
- банк выдает ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынках
Ипотечные программы
- Программа распространяется на граждан РФ при условии рождения у них второго, третьего и (или) последующих детей, имеющих гражданство РФ, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
- Кредит предоставляется по ставке 6% годовых в течение льготного периода, равного 3 годам при условии рождения второго ребенка, 5 лет при рождении третьего ребенка, 8 лет при рождении не менее двух детей (второго, третьего ребенка и(или) последующих детей, в том числе одновременно).
- При рождении третьего и последующих детей льготный период продлевается / устанавливается вновь на срок 5 лет / 3 года. При этом, общий срок предоставления льготного периода не превышает 8 лет.
- По окончании льготного периода устанавливается процентная ставка, равная ключевой ставке ЦБ на дату выдачи кредита +2%.
- Цель кредита:
покупка жилой недвижимости (квартира, таунхаус, земельный участок с жилым домом) на этапе строительства или с оформленным правом собственности у юридического лица
рефинансирование кредита, выданного на покупку жилой недвижимости на первичном рынке - Срок кредита — от 1 до 30 лет
- Валюта кредита: рубли
- Минимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей
- Максимальный размер кредита составляет до 12 000 000 рублей включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов Российской Федерации максимальный размер кредита составляет до 6 000 000 рублей включительно
- Минимальный первоначальный взнос по программе покупки недвижимости:
20% для объектов-квартир
50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов) - Максимальный размер кредита по программе рефинансирования:
- 80% для объектов-квартир,
- 50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов)
- Заключение договора личного страхования (жизнь, здоровье) и страхования недвижимости (конструктивные элементы).
Основные условия:
- Вы можете взять кредит на квартиру или апартаменты в строящихся многоэтажных жилых домах1, и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом из списка объектов, аккредитованных Банком;
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Валюта кредита: рубли
- Минимальный размер первоначального взноса:
20% от стоимости квартиры или апартаментов;
50% от стоимости индивидуального жилого дом
Первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму материнского капитала для кредита в рублях - Максимальный размер кредита на квартиру: 9 000 000 рублей;
- Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке
Основные условия:
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Валюта кредита: рубли
- Минимальный размер первоначального взноса: 15% от стоимости квартиры;
- Максимальный размер кредита на квартиру:
Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
Регионы: 5 000 000 рублей; - Максимальный размер кредита на квартиру для зарплатных клиентов Банка:
При первоначальном взносе от 50%
Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей2; - Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
- Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.
Основные условия:
- На приобретение или строительство жилого дома1 или квартиры;
- На приобретение квартиры или жилого дома на первичном рынке недвижимости;
- На погашение ранее предоставленного кредита, на приобретение или строительство жилого дома или квартиры;
- На благоустройство и ремонт квартиры или жилого дома.
- срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Валюта кредита: рубли2
- целевой кредит выдается под залог квартиры или коттеджа, находящихся в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
- максимальный размер целевого кредита не более:
70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог квартиры;
50% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости — при передаче в залог коттедж
Но не более 15 000 000 рублей. - Подтверждение целевого использования — требуется;
- Гражданство РФ не требуется.
Целевой кредит предоставляется
Основные условия:
- Срок кредита: 30 лет
- Валюта кредита: рубли*
- Кредит выдается под залог прав требования на объект недвижимости;
- Максимальный размер кредита не более:
80% от стоимости квартиры или апартаментов.
50% от стоимости индивидуального жилого дома. - Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- Возможность рефинансировать кредиты, частично погашенные средствами материнского капитала;
- Гражданство РФ не требуется.
- Срок кредита: 30 лет
- Валюта кредита: рубли*
- Кредит выдается под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса), находящегося в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
- Максимальный размер кредита не более:
80% от стоимости квартиры или апартаментов
50% от стоимости индивидуального жилого дома. - Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита;
- Возможность рефинансировать кредиты, частично погашенные средствами материнского капитал
- Гражданство РФ не требуется.
Первичный рынок:
Вторичный рынок:
- Вы можете взять кредит на квартиру на срок: от 1 года до 30 лет;
- Валюта кредита: рубли1
- Минимальный размер первоначального взноса: 15% от стоимости квартиры;
- Максимальный размер кредита на квартиру:
При первоначальном взносе от 15% до 50%
Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
Регионы: 5 000 000 рублей;
При первоначальном взносе от 50%
Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
Регионы: 10 000 000 рублей - Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.
- Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса.
Основные условия:
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Валюта кредита: рубли*
- Кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка;
- Минимальный размер первоначального взноса на коттедж в кредит: 50% от стоимости объекта недвижимости;
- Максимальный размер кредита:
Москва и Санкт-Петербург: 15 000 000 рублей;
Регионы: 5 000 000 рублей - Тип процентной ставки: фиксированная;
- Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается жилье, не требуются;
- Кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.;
- Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке.
Основные условия:
Требования к заемщикам
- Рождение второго или третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.;
- Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
- При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга). В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально. В случае оплаты первоначального взноса за счет средств, получаемых от продажи недвижимости, находящейся в собственности заемщика, дополнительно потребуется оценка продаваемой недвижимости в одной из оценочных компаний, рекомендованных банком
Требования к Залоговому имуществу
- Юридическая чистота
- Наличие документов, подтверждающих право собственности
- Без спорных вопросов в отношении права собственности
- Отсутствие долгов по оплате ЖКХ и иных финансовых обременений
- Не принята в качестве залога у других банков
- Площадь объекта достаточна для проживания
- Техническое состояние и внешний вид на определённом уровне (неветхое жильё)
Список документов
- Заявление-анкета заемщика;
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. - Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
- Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости: Документы по предоставляемому залогу
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
- Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
- Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Основные документы:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки::
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются: