Райффайзенбанк — российский коммерческий банк. Является дочерним банком Райффайзен Банк Интернациональ АГ. Полное наименование — Акционерное общество «Райффайзенбанк». Штаб-квартира находится в Москве. Банк начал работу в России в 1996 году.
Преимущества ипотечного кредита в Райффайзенбанк:
Высокий сервис обслуживания клиентов
Четкий регламент проведения сделок (клиент не тратит много времени на проведение операции)
Покупка недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья без первоначального взноса и у неаккредитованных застройщиков
Банк предоставляет ипотечный кредит под залог квартиры с перепланировками
Можно взять ипотеку под минимальный процент с господдержкой
Ипотеку на новостройку или вторичку можно оформить в течение 3-х полных месяцев с момента одобрения заявки.
использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.
досрочно погасить ипотечный кредит или оформить частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа или срока договора.
Банк рассматривает доходы официальных и гражданских супругов и увеличивает сумму кредита при привлечении близких родственников в качестве созаемщиков.
Ипотечные программы
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
26 млн. - максимальная сумма
Годовые процентные ставки по ипотеке:
10,25% при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.
11,99% при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.
Срок ипотеки:
от 1 до 30 лет при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.
от 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.
Валюта кредита:
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Комиссия:
Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
Сумма ипотечного кредита:
Для Москвы и посковской области:
сумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимости передаваемого в залог жилья
Для остальных регионов:
сумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимости передаваемого в залог жилья
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
26 млн. - максимальная сумма
Годовые процентные ставки по ипотеке:
10,25% годовых в рублях
Срок ипотеки:
от 1 года до 30 лет
Валюта кредита:
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Сумма ипотечного кредита:
для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов: cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
26 млн. - максимальная сумма
Годовые процентные ставки по ипотеке:
10,25% годовых в рублях
Срок ипотеки:
от 1 года до 30 лет
Валюта кредита:
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Сумма ипотечного кредита:
для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов: cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Условия кредитования:
6% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
12 млн. - максимальная сумма
Тариф:
Ставка в размере 6% действует:
36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика второго ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
60 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика третьего ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
96 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей), в том числе одновременно, в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
Период действия льготной ставки может быть продлен/возобновлен суммарно до 96 месяцев при предоставлении документов, подтверждающих рождение у Заемщика последующего ребенка в период с даты выдачи кредита по 31 декабря 2022 года.
После окончания срока действия льготной ставки уровень процентной ставки изменяется до уровня не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.
Валютой кредита является российский рубль. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Оформление кредита с государственной поддержкой для молодой семьи возможно по следующим программам ипотечного кредитования:
Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса, в случае, если продавец недвижимости — юридическое лицо
Покупка недвижимости на первичном рынке жилья (если продавец недвижимости — юридическое лицо
Рефинансирование ипотеки
Оформление кредита с государственной поддержкой для молодой семьи возможно при соблюдении следующих условий:
Заемщик и Созаемщик (в случае участия доходами) должны быть гражданами РФ
Наличие у Заемщика второго либо третьего ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеющего гражданство РФ
Максимальная сумма кредита:
12 000 000 рублей РФ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
6 000 000 рублей РФ остальных регионах
Сумма кредита не может быть более 80% от суммы передаваемой в залог недвижимости
Обязательное страхование риска смерти и постоянной утраты трудоспособности Заемщика на срок действия льготной ставки
Дополнительные документы:
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
26 млн. - максимальная сумма
Годовые процентные ставки по ипотеке:
10,25% годовых в рублях
Срок ипотеки:
от 1 года до 30 лет
Валюта кредита:
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Сумма ипотечного кредита:
для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов: cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
1-30 лет - срок кредитования
26 млн. - максимальная сумма
Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно по следующим программам ипотечного кредитования:
Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса / жилого дома с земельным участком);
Покупка недвижимости на первичном рынке жилья.
Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно при соблюдении следующих условий:
Заемщиками — залогодателями по кредитному договору могут выступать официальные супруги и один из супругов должен быть гражданином РФ, имеющим право на М(С)К.
Заемщик и Созаемщик (в случае участия доходами) не должны быть собственниками бизнеса.
Супруг или супруга должен(а) являться распорядителем средств М(С)К и распорядитель средств М(С)К должен обязательно выступать в качестве Основного Заемщика или Созаемщика по кредитному договору.
Срок ипотеки:
с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
В долевую собственность супругов.
Условия кредитования:
от 11,99% - ставка по ипотеке
1-15 лет - срок кредитования
9 млн. - максимальная сумма
Годовые процентные ставки по ипотеке:
11,99% годовых в рублях
Срок ипотеки:
от 1 года до 15 лет
Валюта кредита:
Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Сумма ипотечного кредита:
для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ
Для остальнызх регионов: cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
Условия кредитования:
от 10,25% - ставка по ипотеке
Рефинансирование кредита возможно:
при предоставлении новой ипотеки на цели погашения кредита
При этом фактическая сумма новой ипотеки не может превышать сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту, переведенную в рубли РФ по установленному в банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания кредитного договора
Рефинансирование кредита возможно:
путем изменения условий кредита.
При этом фактическая сумма задолженности по рефинансируемому кредиту, в случае изменения его условий, не может превышать сумму остатка основного долга, переведенную в рубли РФ по установленному в банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Валютой кредита является российский рубль. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Требования к заемщикам
Созаемщиком могут выступать:
Официальный супруг(а).
«Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами.
Близкие родственникиБез наделения собственностью в залоговом имуществе. заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):
• родители • дети братья и/или сестры
Возраст:
С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования: от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования: от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Любое государство
Кредитная история
Отсутствие плохой кредитной истории
• Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемогоЕсли у заемщика действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании заемщика) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.).
Требования к Залоговому имуществу
Общие требования к передаваемому в залог имуществу:
1. А) Если основной заемщик и созаемщик состоят в браке, недвижимое имущество может приобретаться:
в общую совместную собственность супругов:
с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
в долевую собственность супругов (в зависимости от требований органа регистрации прав для оформления недвижимости в общую долевую собственность может потребоваться предоставление брачного договора или нотариальное удостоверение документа-основания права собственности);
в собственность основного заемщика/ супруги(а) основного заемщика (при условии, что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору) при предоставлении брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Б) Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому.
2. На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма.
3. Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, право пожизненного пользования).
Исключение составляют наличие:
зарегистрированного обременения и предоставлено документальное подтверждение — основание для его снятия при одновременной государственной регистрации залога в пользу банка;
зарегистрированного обременения в части требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требований, установленных охранным обязательством.
4. Недвижимое имущество не должно приобретаться основным заемщиком у его близких родственников (супруга, родители, дети) или близких родственников супруги(а) основного заемщика (супруга, родители, дети).
Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям
1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.
Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям
Список документов
По клиенту:
Копия паспорта (все страницы);
Документы, подтверждающие доход:
1) справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка;
2) для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме;
Заявление анкета
По недвижимости:
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
Контакты для связи с вами
Услуги ипотечного брокера
Контакты для связи с вами
Ошибка
Во время отправки произошла ошибка! Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по
контактному телефону!
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку пользовательских данных, файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.
Создать личный кабинет в Одобри.Онлайн
Реализовать материнский капитал
Оценка недвижимости
Нанять ассистента
Услуги ипотечного брокера
Спасибо
Ваше обращение успешно отправлено! В ближайшее время мы его рассмотрим и свяжемся с
вами