- Главная
- Райффайзен Банк
Райффайзен Банк
26 млн. Р
максимальная сумма
1 -
30 лет
срок кредитования
Информация
Райффайзенбанк — российский коммерческий банк. Является дочерним банком Райффайзен Банк Интернациональ АГ. Полное наименование — Акционерное общество «Райффайзенбанк». Штаб-квартира находится в Москве. Банк начал работу в России в 1996 году.
Преимущества ипотечного кредита в Райффайзенбанк:
- Высокий сервис обслуживания клиентов
- Четкий регламент проведения сделок (клиент не тратит много времени на проведение операции)
- Покупка недвижимости под залог имеющегося в собственности жилья без первоначального взноса и у неаккредитованных застройщиков
- Банк предоставляет ипотечный кредит под залог квартиры с перепланировками
- Можно взять ипотеку под минимальный процент с господдержкой
- Ипотеку на новостройку или вторичку можно оформить в течение 3-х полных месяцев с момента одобрения заявки.
- использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.
- досрочно погасить ипотечный кредит или оформить частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа или срока договора.
- Банк рассматривает доходы официальных и гражданских супругов и увеличивает сумму кредита при привлечении близких родственников в качестве созаемщиков.
Ипотечные программы
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 26 млн. - максимальная сумма
- 10,25% при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.
- 11,99% при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.
- от 1 до 30 лет при рефинансировании целевого кредита под залог приобретаемой недвижимости/ прав требования на недвижимое имущество (по договору участия в долевом строительстве/ уступки) или недвижимости в собственности.
- от 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог жилой недвижимости в собственности.
- Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
- Для Москвы и посковской области:
сумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимости передаваемого в залог жилья
Для остальных регионов:
сумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 90% от стоимости передаваемого в залог жилья
Годовые процентные ставки по ипотеке:
Срок ипотеки:
Валюта кредита:
Комиссия:
Сумма ипотечного кредита:
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 26 млн. - максимальная сумма
- 10,25% годовых в рублях
- от 1 года до 30 лет
- Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов:
cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Годовые процентные ставки по ипотеке:
Срок ипотеки:
Валюта кредита:
Сумма ипотечного кредита:
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 26 млн. - максимальная сумма
- 10,25% годовых в рублях
- от 1 года до 30 лет
- Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов:
cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Годовые процентные ставки по ипотеке:
Срок ипотеки:
Валюта кредита:
Сумма ипотечного кредита:
Условия кредитования:
- 6% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 12 млн. - максимальная сумма
- Ставка в размере 6% действует:
36 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика второго ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
60 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика третьего ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года
96 месяцев с даты выдачи кредита в связи с рождением у Заемщика не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей), в том числе одновременно, в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года - Период действия льготной ставки может быть продлен/возобновлен суммарно до 96 месяцев при предоставлении документов, подтверждающих рождение у Заемщика последующего ребенка в период с даты выдачи кредита по 31 декабря 2022 года.
- После окончания срока действия льготной ставки уровень процентной ставки изменяется до уровня не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.
- Валютой кредита является российский рубль. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса, в случае, если продавец недвижимости — юридическое лицо
Покупка недвижимости на первичном рынке жилья (если продавец недвижимости — юридическое лицо
Рефинансирование ипотеки - Заемщик и Созаемщик (в случае участия доходами) должны быть гражданами РФ
- Наличие у Заемщика второго либо третьего ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеющего гражданство РФ
- Максимальная сумма кредита:
- 12 000 000 рублей РФ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- 6 000 000 рублей РФ остальных регионах
- Сумма кредита не может быть более 80% от суммы передаваемой в залог недвижимости
- Обязательное страхование риска смерти и постоянной утраты трудоспособности Заемщика на срок действия льготной ставки
- Свидетельства о рождении всех детей Заемщика
Тариф:
Оформление кредита с государственной поддержкой для молодой семьи возможно по следующим программам ипотечного кредитования:
Оформление кредита с государственной поддержкой для молодой семьи возможно при соблюдении следующих условий:
Дополнительные документы:
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 26 млн. - максимальная сумма
- 10,25% годовых в рублях
- от 1 года до 30 лет
- Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
Для остальнызх регионов:
cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости
Годовые процентные ставки по ипотеке:
Срок ипотеки:
Валюта кредита:
Сумма ипотечного кредита:
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- 1-30 лет - срок кредитования
- 26 млн. - максимальная сумма
- Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры / таун-хауса / жилого дома с земельным участком);
- Покупка недвижимости на первичном рынке жилья.
- Заемщиками — залогодателями по кредитному договору могут выступать официальные супруги и один из супругов должен быть гражданином РФ, имеющим право на М(С)К.
- Заемщик и Созаемщик (в случае участия доходами) не должны быть собственниками бизнеса.
- Супруг или супруга должен(а) являться распорядителем средств М(С)К и распорядитель средств М(С)К должен обязательно выступать в качестве Основного Заемщика или Созаемщика по кредитному договору.
- с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
- с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
- В долевую собственность супругов.
Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно по следующим программам ипотечного кредитования:
Оформление кредита с использованием средств материнского (семейного) капитала возможно при соблюдении следующих условий:
Срок ипотеки:
Условия кредитования:
- от 11,99% - ставка по ипотеке
- 1-15 лет - срок кредитования
- 9 млн. - максимальная сумма
- 11,99% годовых в рублях
- от 1 года до 15 лет
- Рубли РФ. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
- для Москвы и Московской области:
cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ
Для остальнызх регионов:
cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
Годовые процентные ставки по ипотеке:
Срок ипотеки:
Валюта кредита:
Сумма ипотечного кредита:
Условия кредитования:
- от 10,25% - ставка по ипотеке
- при предоставлении новой ипотеки на цели погашения кредита
При этом фактическая сумма новой ипотеки не может превышать сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту, переведенную в рубли РФ по установленному в банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания кредитного договора - путем изменения условий кредита.
При этом фактическая сумма задолженности по рефинансируемому кредиту, в случае изменения его условий, не может превышать сумму остатка основного долга, переведенную в рубли РФ по установленному в банке курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Валютой кредита является российский рубль. В том случае, если заемщик получает доход в валюте, отличной от валюты кредита, он несет повышенные риски, связанные с возможными изменениями курсов валют.
Рефинансирование кредита возможно:
Рефинансирование кредита возможно:
Требования к заемщикам
- Официальный супруг(а).
- «Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами.
- Близкие родственникиБез наделения собственностью в залоговом имуществе. заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) заемщика (при условии что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору):
• родители
• дети
братья и/или сестры - С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора. - Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора. - Любое государство
- Отсутствие плохой кредитной истории
- • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемогоЕсли у заемщика действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании заемщика) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов.).
Созаемщиком могут выступать:
Возраст:
Гражданство
Кредитная история
Требования к Залоговому имуществу
-
1. А) Если основной заемщик и созаемщик состоят в браке, недвижимое имущество может приобретаться:
в общую совместную собственность супругов:
с указанием обоих супругов в качестве собственников в ЕГРН;
с указанием в ЕГРН в качестве правообладателя любого из супругов.
в долевую собственность супругов (в зависимости от требований органа регистрации прав для оформления недвижимости в общую долевую собственность может потребоваться предоставление брачного договора или нотариальное удостоверение документа-основания права собственности);
в собственность основного заемщика/ супруги(а) основного заемщика (при условии, что он(а) выступает созаемщиком по кредитному договору) при предоставлении брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Б) Если основной заемщик и созаемщик не состоят в браке (гражданские супруги), недвижимое имущество должно приобретаться в долевую собственность заемщиков по ½ доле каждому. - 2. На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество не может находиться в пользовании 3-их лиц на основании договора аренды или договора найма.
- 3. Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, право пожизненного пользования). Исключение составляют наличие: зарегистрированного обременения и предоставлено документальное подтверждение — основание для его снятия при одновременной государственной регистрации залога в пользу банка; зарегистрированного обременения в части требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требований, установленных охранным обязательством.
- 4. Недвижимое имущество не должно приобретаться основным заемщиком у его близких родственников (супруга, родители, дети) или близких родственников супруги(а) основного заемщика (супруга, родители, дети).
- 1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
- 2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
- 3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
- 4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
- 5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.
Общие требования к передаваемому в залог имуществу:
Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям
Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям
Список документов
- Копия паспорта (все страницы);
- Документы, подтверждающие доход:
1) справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка;
2) для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность. - Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме;
- Заявление анкета
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
По клиенту:
По недвижимости: